Cálculo de pagos de préstamos con la función PMT de Excel 2010

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Por Greg Harvey

La función PMT de Excel 2010 calcula el pago periódico de una anualidad, asumiendo un flujo de pagos iguales y una tasa de interés constante. La función PMT utiliza la siguiente sintaxis:

=PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])

Al igual que con las otras funciones financieras comunes, la tasa es la tasa de interés por período, nper es el número de períodos, pv es el valor actual o la cantidad que valen los pagos futuros en el presente, fv es el valor futuro o saldo de efectivo que usted desea después de que se haga el último pago (Excel asume un valor futuro de cero cuando omite este argumento opcional como lo haría cuando calcula los pagos de préstamos), y el tipo es el valor 0 para los pagos realizados al final del período o el valor 1 para los pagos realizados al principio del período (si omite el argumento de tipo opcional, Excel asume que el pago se realiza al final del período).

La función PMT se utiliza a menudo para calcular el pago de préstamos hipotecarios que tienen un tipo de interés fijo. La siguiente figura muestra una hoja de trabajo de muestra que contiene una tabla que utiliza la función PMT a continuación para calcular los pagos de préstamos para un rango de tasas de interés (del 4.5 al 5.75 por ciento) y directores ($350,000 a $359,000).

=DIFUNDE LA PALABRA-

La tabla utiliza el principal inicial que se introduce en la celda B2, lo copia en la celda A7, y luego lo incrementa en $1,000 en el rango A8:A16. La tabla utiliza el tipo de interés inicial que se introduce en la celda B3, se copia en la celda B6 y, a continuación, aumenta este tipo de interés inicial en un 1/4 de porcentaje en el rango C6:G6 (el período de validez en años en la celda B4 es un factor constante que se utiliza en toda la tabla de pago de préstamo). Esto significa que cada celda en el rango A6:G16 contiene una fórmula excepto la celda A6.)

Una tabla de pagos de préstamos que utiliza la función PMT para calcular varios pagos de préstamos.

Si se crea una tabla de préstamo como ésta, se puede modificar el capital inicial o el tipo de interés, así como el período de validez, para ver cuáles serían los pagos en otros escenarios. También puede activar el Recálculo manual para poder controlar cuándo se recalcula la tabla de Pagos de préstamos (haga clic en el botón Opciones de cálculo en la ficha Fórmulas y seleccione Manual).

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