¿Cuánto puede pagar por una casa?

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El hecho de que usted califique para una hipoteca no significa que realmente pueda pagar la casa; considere cuánto puede pagar por una casa. Es una buena idea comprar algo con pagos ligeramente más bajos y dejarse fondos si ocurre una de las emergencias de la vida.

Aquí se incluye una hoja de trabajo que le permite calcular la cantidad máxima que puede permitirse gastar en el pago mensual de su hipoteca.

Haga clic aquí para descargar e imprimir la Hoja de Trabajo de las Pautas de Costo de Vivienda.

Después de llenar la Hoja de Trabajo de las Pautas de Costo de Vivienda, puede usar este costo mensual de la hipoteca para calcular la cantidad de vivienda que puede comprar en la Hoja de Trabajo de la Prueba Rápida de Calificación de Hipoteca.

Haga clic aquí para descargar e imprimir la Hoja de Trabajo de Calificación Hipotecaria para la Prueba Rápida.

Si usted tiene un número positivo en las dos últimas líneas de la Hoja de Trabajo de las Pautas de Costo de Vivienda, usted ha cumplido con las pautas de préstamos saludables. Incluso si usted tiene un número negativo en las columnas de la proporción delantera o trasera, usted puede estar bien cargando esta cantidad de deuda. Sin embargo, no es prudente exceder ambas proporciones por cualquier período de tiempo.

Su agente de bienes raíces y prestamista hipotecario están ahí para ayudarle a comprar la mayor cantidad de casa que pueda calificar para comprar. Eso no significa que puedas permitírtelo. Los agentes de bienes raíces y algunos prestamistas no podrían preocuparse menos por estas pautas «anticuadas». Los prestamistas que dan dinero a personas que no tienen crédito decente o muchos ingresos son un gran contribuyente a la crisis financiera mundial. ¡Cuidado! No te están haciendo ningún favor.

Mantenga sus costos totales de vivienda por debajo del 28 por ciento del ingreso bruto de su hogar, y su deuda total (incluyendo los costos de vivienda) por debajo del 36 por ciento del ingreso bruto.

Otra pauta para determinar cuánto puede pagar por una casa – una de la que puede haber oído hablar – es que usted puede calificar para una hipoteca equivalente a 2.5 a 3 veces su salario bruto anual. Estos resultados son notablemente similares a los que se obtienen utilizando los ratios frontales y posteriores, pero no son tan precisos. Sin embargo, este simple cálculo le dará una idea aproximada.

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